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幸福華城超低破盤價兩戶打通電梯大戶(一) 基隆土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：250 萬
- 參考單價：10.08 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
碇內街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福華城
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：24.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.42 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：6.02 坪
- 土地面積：6.049 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：碇內國小.碇內國中
鄰近公園：暖暖運動公園
生活機能：源遠公有零售市場
附近交通：幸福華城
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：碇內國小.碇內國中
鄰近公園：暖暖運動公園
生活機能：源遠公有零售市場
附近交通：幸福華城
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險高報酬」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
總結：適合自住，不建議投資。
主要理由如下：
- 價格吸引力強：250 萬取得基隆電梯大戶，單價與總價皆極具競爭力，對預算有限的首購族來說，是難得的入場機會。
- 交易條件複雜：需併購兩戶且土地待分割，這不僅增加初始交易成本（如稅費、仲介費、法律費用），更會顯著降低未來轉手的流動性。
- 建築與產權風險：頂樓潛在滲漏風險、30 年屋齡的老化問題，加上產權名稱與用途的差異，建議在簽約前務必委請專業地政士或專業建商協助確認產權狀況及房屋結構安全。
若您尋求的是自住落腳且預算有限，此物件值得深入考慮；但若您有短期置換或投資需求，建議暫緩購買，以免陷入法律與流動性困境。
問與答
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丁大海(仲介，收取服務費)
暱稱：丁大海
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-599522
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 宸揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)基字第00217號
【基隆土地廠房專賣】
【我們在這裡】✅基隆市安樂區麥金路208號1樓
【合法經紀人】✅丁大海99基字第00217號
【守著電話守著你】丁大海☎0️⃣9️⃣1️⃣7️⃣-5️⃣9️⃣9️⃣-5️⃣2️⃣2️⃣
室內電話：0224243800
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